El tiempo pasa y con él la manera que hacemos las cosas.

Es todo parte de una misma evolución, la del propio ser humano.

Cada vez hacemos las cosas distintas a como se hacían antes, desde la comunicación hasta el transportarnos, pasando por el entretenimiento o las modas.

Hoy nos centraremos un poco en el sector de la vivienda, sobre todo en las maneras que tenemos de conseguir nuestra vivienda propia.

El número de personas que hoy en día optan por un alquiler en vez de por una hipoteca se ha visto incrementado en casi un 20%, desde los últimos 4 años.

Y es que no es para menos, todos hemos sido testigos de la devastadora imagen de muchas familiares, amigos o conocidos que han tenido que perder su vivienda por no poder hacer frente al pago de la hipoteca.

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Ventajas e inconvenientes del alquiler con opción a compra

 

Por eso cada vez son más las personas que optan por el alquiler con opción a compra para poder hacerse con una vivienda en propiedad.

Veamos un poco en profundidad esta tendencia inmobiliaria que está empezando a imponerse como una buena opción para adquirir una vivienda.

Primeramente veamos los inconvenientes que tiene esta modalidad de adquisición de una vivienda. Estos son los principales aspectos negativos de esta modalidad a tener en cuenta.

Si al final decidimos que no queremos comprar la vivienda, perderemos la entrada o señal

Al comienzo del contrato de alquiler con opción a compra debemos abonar una entrada o señal, en concepto de garantía, que puede llegar hasta el 10% del valor de la vivienda

Otra de las desventajas del alquiler con opción a compra es que si el precio de la vivienda desciende durante el periodo del alquiler, no podremos negociar una rebaja en el importe final de la vivienda.

El propietario de la vivienda tendrá que pagar más impuestos si decide poner su propiedad con esta modalidad.

Primero tendrá que declarar a hacienda la entrada y después todos los impuestos correspondientes por la venta de la vivienda.

ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA | ¿Alquiler con opción a compra vale la pena?

Ventajas del alquiler con opción a compra

Veamos ahora las ventajas que supone esta modalidad de compra de una vivienda.

Sin duda la principal ventaja que nos muestra es la que su propio nombre indica, adquirir la vivienda en un corto o mediano plazo mientras estamos alquilando.

Todo el dinero que demos de alquiler se descontará al final si decidimos comprar la vivienda.

Veamos las principales ventajas de esta modalidad de adquisición de una vivienda:

  • Sin lugar a dudas es una magnifica opción para aquellas parejas que desean vivir juntas, pero que aún no disponen de los recursos necesarios para hacerse con una vivienda propia y hacer frente a una hipoteca
  • Otra de las ventajas es que el importe del alquiler se descuenta del total a pagar por la vivienda, permitiendo así ahorrar algo de dinero para poder conseguir una hipoteca adecuada a nuestras necesidades y al importe de la vivienda
  • Una de las mayores ventajas de esta modalidad, es que el precio por el que se firma el contrato es el que pagaremos por la vivienda. Es muy interesante sobre todo en épocas que el precio de las viviendas aumenta, ya que si firmamos hoy un precio por la vivienda, y la adquirimos dentro de 5 años, pagaremos el precio que estipulamos el día de la firma. De esta manera podemos conseguir una vivienda con un precio por debajo del mercado
  • Esta modalidad también nos permite tener más tiempo para adaptar esta vivienda a nosotros, y convertirla en nuestro hogar. Además así podemos conseguir una mejor hipoteca, ya que no tenemos prisa, podemos encontrar unas mejores condiciones y con menos intereses

 

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Estudiar bien todas las opciones

Ahora es cuestión de cada individuo valorar y sopesar los inconvenientes y las ventajas de esta modalidad de adquisición de una vivienda.

Nos olvidemos que debemos analizar y estudiar todas las opciones que tenemos antes de decantarnos por una, recordemos que la compra de una vivienda es uno de los pasos más importantes de la vida de una familia (económicamente hablando), por lo que no debemos tomar esta decisión a la ligera.

Decidir que hipoteca es más rentable tampoco es facil.

Esperamos que este pequeño artículo sobre el alquiler con opción a compra te haya resultado de ayuda si te estás planteando adquirir una vivienda con esta modalidad.

Si te gustaría que ampliaremos el tema déjanos un comentario en la parte inferior de este post.

 

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