El Mejor Préstamo para la reforma de tu casa

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¿Qué es un préstamo reforma?

Los préstamos reforma son un tipo de préstamo personal con una finalidad concreta: financiar la reforma total o parcial de tu casa. Estas mejoras pueden abarcar desde la remodelación integral de la vivienda hasta realizar obras en habitaciones, cocinas, baños, suelos…

Permiten solicitar importes que, dependiendo del tipo de proyecto que vas a realizar, pueden llegar hasta los 90.000 euros. Se caracterizan por tener plazos de devolución más largos e intereses por debajo del 7,30% TAE, que es el coste medio de los préstamos personales en España.

Para su aprobación, cada banco o entidad financiera te pedirá que cumplas ciertos requisitos mínimos (que serán más o menos estrictos dependiendo del capital que solicites), pero sí o sí tendrás que demostrar que cuentas con ingresos constantes y estabilidad laboral. Al ser préstamos exclusivos para reformas, puede que la entidad te exija que justifiques de algún modo que, efectivamente, vas a destinar el dinero que te prestan para financiar una mejora en tu vivienda.

¿Cuál es el mejor préstamo reforma según el tipo de obra que quiero hacer?

La reforma integral de una vivienda dependerá del tamaño del piso, pero puede ir desde los 36.000 euros (para un piso de 80 metros cuadrados) hasta los 90.000 euros (en un inmueble de 200 metros cuadrados). El estudio cifra entre 1.500 y 4.250 euros una reforma común de un baño y entre 4.800 y 9.000 euros la reforma de una cocina, en función de los metros cuadrados de cada espacio.

Teniendo esto en cuenta, el mejor préstamo reforma dependerá del tipo de obra que quieres realizar y del importe que necesitas para llevarla a cabo.

Préstamos para mejoras parciales del hogar y reformas de estancias

Los mismos préstamos reforma que te permiten financiar obras integrales en tu vivienda por importes altos, también son la mejor solución financiera para llevar a cabo mejoras más pequeñas, como, por ejemplo, obras en la cocina o arreglar ventanas y suelos. Esto porque permiten solicitar cantidades desde los 1.000 euros en adelante, ajustadas al presupuesto de cada proyecto.

Otra opción de financiación para reformas parciales en el hogar son las líneas de crédito. Sin embargo, aunque son un buen recurso si lo que buscas es contar con el dinero cuanto antes (por ejemplo, para averías y reparaciones urgentes en el hogar), no son la opción de financiación más barata, con intereses desde el 18% TAE.

Para reformas parciales en el hogar, puedes valorar también los préstamos preconcedidos. Son créditos que ofrecen los bancos a sus clientes y puedes solicitar rápidamente desde tu banca online. Dependiendo de la entidad, el importe oscila entre los 500 euros hasta, incluso, los 50.000 euros.

Si hablamos de una reparación urgente para la que necesitas financiación puntual, por ejemplo, si se rompe una cañería o una puerta, existen los minipréstamos online que comercializan empresas privadas no bancarias. Se pueden obtener en menos de 15 minutos y puedes obtener desde 50 euros hasta 600 euros o, incluso, hasta 1.600 euros si eres cliente asiduo. Ahora bien, son productos con intereses muy elevados, por lo que tan solo es aconsejable recurrir a ellos en casa de necesidad urgente.

Lo mismo sucede con los créditos rápidos: te pueden venir muy bien para una obra de emergencia en el hogar, pero, a cambio de disponer del dinero en apenas unos días, pagarás más intereses.

La ampliación de la hipoteca como préstamo reforma

La ampliación de hipoteca es lo que se conoce como novación. No es la opción más recomendable para cantidades inferiores a 25.000 euros, ya que para ese tipo de cantidades no te merece la pena pasar por todo el proceso de renegociar las condiciones de la hipoteca y enfrentarte a la posibilidad de que te las empeoren (con una ampliación, el banco podría subirte el tipo de interés). En dicho proceso, tendrás que abonar los costes de la tasación (unos 300 euros), además de los gastos de gestoría, notaría y registro.

También tendrás que asumir el pago de la comisión de novación. Dependiendo del banco, se calcula sobre el importe que te queda pendiente por pagar de la hipoteca, sobre el total de la hipoteca incluyendo el préstamo o únicamente sobre el préstamo. Las condiciones de la novación deben estar incluidas en las escrituras de la hipoteca.

En cambio, la ampliación sí puede ser interesante para importes grandes. Puedes planteártelo siempre y cuando no te cambien las condiciones y el interés de la hipoteca, especialmente si son buenas.